Cypr Północny liberalizuje przepisy dla cudzoziemców. Więcej nieruchomości, mniej podatków

5 godzin temu

Władze Cypru Północnego wprowadzają nowe przepisy dotyczące zakupu nieruchomości przez cudzoziemców. Obcokrajowcy będą mogli kupić więcej mieszkań lub willi, a podatki zostaną obniżone.

Co można teraz kupić?

Zgodnie z nowelizacją ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym, obcokrajowcy mogą od dzisiaj nabyć:

maksymalnie 3 mieszkania, lub
2 wille.

Dla obywateli Turcji przewidziano jeszcze korzystniejsze warunki:

do 6 mieszkań lub
3 wille.

To znacząca zmiana wobec wcześniejszych ograniczeń, które zezwalały zwykle na zakup jednej nieruchomości.

Mniejsze podatki, niższe opłaty

Nowelizacja zawiera także nowe stawki podatków przy zakupie nieruchomości:

Podatek przy rejestracji umowy kupna:

pierwsze mieszkanie: 6%
drugie i trzecie: 3%

Opłaty za przeniesienie aktu własności (title deed):

pierwszy akt: 3%
drugi i trzeci: 6%

Jeśli kupujący nie opłaci standardowych podatków (a jedynie opłatę skarbową), obowiązuje stała opłata za przeniesienie aktu w wysokości 9% dla każdej nieruchomości.

Zachęty dla właścicieli – również pobytowe

„Premier” Cypru Północnego Ünal Üstel ogłosił także zmiany dotyczące prawa pobytu dla właścicieli nieruchomości:

Zezwolenia pobytowe, które dotąd były ważne przez 1 rok, będą teraz wydawane na 2 lata.
Jeśli zakup nieruchomości zostanie zatwierdzony przez „Radę Ministrów”, zezwolenie może zostać wydłużone do 5 lat.

Aby uzyskać takie zezwolenie, przez cały czas trzeba wykazać dochód równy przynajmniej jednej płacy minimalnej.

Co z obywatelami UE i Polakami?

Choć przepisy dotyczą ogólnie „cudzoziemców”, warto pamiętać, iż Cypr Północny nie jest uznawany przez społeczność międzynarodową – co może mieć konsekwencje prawne dla obywateli UE, w tym Polski. Niektóre przypadki zakupu nieruchomości mogą być później kwestionowane przez sądy w Republice Cypryjskiej.