5 godzin temu
Jest zgoda dla budowy mieszkań przy ul. Biskupa F. Padniewskiego w Krakowie w ramach KZN SIM Ziemia Krakowska. Przy Łąkach Nowohuckich powstaną dwa nowoczesne budynki.
Na działce przy ul. Bp. F. Padniewskiego, KZN SIM Ziemia Krakowska zrealizuje osiedle mieszkaniowe dla osób znajdujących się w tzw. luce czynszowej, czyli tych, które nie spełniają kryteriów do otrzymania mieszkań komunalnych, a jednocześnie nie stać ich na zakup lub wynajem na warunkach rynkowych lokalu spełniającego ich potrzeby.
– Cieszymy się, iż Miasto Kraków zdecydowało się przeznaczyć tę nieruchomość właśnie na cele budownictwa społecznego. Decyzja rady miasta daje nam zielone światło do podjęcia pierwszych kroków w realizacji inwestycji, której celem jest stworzenie nowoczesnych, komfortowych mieszkań z preferencyjnym czynszem dla osób, które do tej pory były wykluczone z rynku komercyjnego i nie mogły znaleźć lokalu odpowiadającego ich potrzebom i możliwościom finansowym – mówi Aleksander Gołdynia, prezes KZN SIM Ziemia Krakowska.
Funkcjonalne osiedle
Przekazanie nieruchomości nastąpi w drodze aktu notarialnego. Na działce planowana jest budowa dwóch budynków wielorodzinnych, w których powstanie od 125 do 148 mieszkań o funkcjonalnych układach, dostosowanych do potrzeb różnych osób – w tym rodzin z dziećmi, seniorów oraz osób z niepełnosprawnościami. Spółka opracowała już wstępną koncepcję urbanistyczno-architektoniczną, która będzie stanowiła punkt wyjścia do dalszych prac projektowych. Decyzja Rady Miasta otwiera możliwość rozpoczęcia tych działań i przejścia od planów do przygotowania inwestycji. Zgodnie z założeniami, zakończenie budowy i oddanie mieszkań do użytku planowane jest do 2029 roku.
Architektura osiedla inspirowana jest francuskim modelem budownictwa społecznego, który łączy wysoką jakość wykonania z troską o środowisko. Projekt zakłada powstanie harmonijnego, kameralnego kwartału, w którym dwa budynki zostaną połączone podziemnymi kondygnacjami. W centralnej części osiedla znajdzie się zielony dziedziniec z przestrzenią do rekreacji i sąsiedzkich spotkań. Każde mieszkanie będzie posiadało dostęp do miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz komórek lokatorskich. Budynki zostaną wyposażone w nowoczesne i energooszczędne technologie, które przełożą się na niższe koszty eksploatacji. Osiedle powstanie bez barier architektonicznych, umożliwiając swobodny dostęp osobom o ograniczonej mobilności.
Wszystkie mieszkania będą oferowane w standardzie „pod klucz”, co oznacza, iż lokale zostaną w pełni wykończone i wyposażone m.in. w gotowe podłogi, pomalowane ściany, łazienki oraz wszystkie instalacje niezbędne do codziennego funkcjonowania. Najemcy nie będą musieli ponosić dodatkowych kosztów ani zajmować się pracami wykończeniowymi – po wstawieniu własnych mebli będą mogli od razu wprowadzić się do gotowego mieszkania.
Bezpieczny i stabilny najem
Mieszkania powstaną w ramach modelu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, który oferuje atrakcyjny, bezterminowy najem z preferencyjnym czynszem. Przyszli lokatorzy mogą korzystać także z dopłat do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”, które w przypadku 4-osobowej rodziny w Krakowie może wynieść aż 865 zł miesięcznie i być przyznawane przez okres do 15 lat.
Aby wziąć udział w programie, trzeba spełnić dwa główne warunki: nie posiadać (ani współposiadać) mieszkania lub domu na terenie Krakowa oraz zmieścić się w określonych limitach dochodowych dla gospodarstwa domowego. Zgodnie z obwieszczeniem Prezesa GUS z listopada 2024 górna granica dochodu wynosi w tej chwili 7626,55 zł netto miesięcznie dla jednej osoby i 20 845,93 zł dla gospodarstwa pięcioosobowego.
Po zakwalifikowaniu się do programu przyszły najemca podpisuje umowę rezerwacyjną i wnosi wpłatę partycypacyjną – swój wkład w koszty budowy mieszkania. Partycypacja jest niezbędna do podpisania umowy najmu, ale w przypadku zmiany planów cała wpłata podlega zwrotowi. Kolejnym krokiem jest zawarcie umowy najmu długoterminowego, która daje możliwość skorzystania z dopłat do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”.
Za realizację inwestycji odpowiada KZN SIM Ziemia Krakowska – spółka działająca w formule non for profit, powołana przez Gminę Miejską Kraków, Krajowy Zasób Nieruchomości (Skarb Państwa) oraz gminy Alwernia, Charsznica, Gdów, Gołcza, Iwanowice, Pałecznica, Raciechowice, Skała, Sułoszowa i Wieprz.
